Este é um marco importante, mas há ainda alguns passos a seguir antes de concluir a venda.
Aqui está o que pode esperar de mim neste processo:
Fornecer a Documentação Necessária: Será necessário apresentar diversos documentos legais, tais como a Certidão Permanente Predial (que contém o histórico do imóvel), a Caderneta Predial Urbana (com a informação fiscal do imóvel) e o Certificado Energético (obrigatório para todas as transações) .
Assinar o Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV): Este contrato é fundamental para definir os termos de venda, incluindo o preço acordado, o valor do sinal e quaisquer outras condições relevantes do negócio. Protege ambas as partes ao estabelecer compromissos claros antes da escritura final.
Cooperar com a Avaliação do Banco do Comprador: Se o comprador precisar recorrer a um financiamento, o banco realizará uma avaliação do imóvel para confirmar o seu valor. Esta etapa garante que o empréstimo não exceda o valor da casa e é uma condição essencial para que o financiamento seja aprovado.
Preparar a Casa para a Escritura: Antes da escritura final, certifique-se de que a casa está pronta para ser entregue conforme as condições acordadas. Isso inclui realizar pequenas reparações, cumprir os compromissos estabelecidos no CPCV e garantir que não existem dívidas pendentes relacionadas com a propriedade (como IMI, taxas de compromisso ou serviços).
Assinar a Escritura Pública: Este é o momento em que a venda é formalizada. Na presença do notário, o contrato final é assinado, a propriedade é limitada ao comprador, e recebe o valor da venda. 
Vender uma casa pode parecer um processo complexo, mas com a equipa de profissionais certa, tudo será mais fácil. 
Se precisar de ajuda com a sua próxima aventura imobiliária, tenho todo o gosto em ajudar. Envie-me uma mensagem ou ligue-me, e entrei em contato o mais breve possível! 
